371 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 125,8 m² · constr. 1982 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213427743085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 543 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 260 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 503 059 $ Poids 82 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 547 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 975 $ Poids 78 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 527 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 556 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 498 912 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-06 · 301 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 1163, rue de l'Estran, Lévis 2025-05-30 · 294 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 577 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −46 362 $ | 459 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.