370 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 138 m² · constr. 1981 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
25213427743162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 438 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 502 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 529 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 385 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 728 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 519 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 274 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 632 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 733 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 654 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 289 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 173 $ Poids 67 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 969 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 788 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 590 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.