369 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 157,5 m² · constr. 1985 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
25213427743307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 426 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 601 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 603 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 638 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 648 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 465 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 601 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 795 $ Poids 77 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 439 $ Poids 77 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 774 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 403 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 68 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 308 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 679 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 582 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 873 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 932 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.