368 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 107,4 m² · constr. 1983 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213427743343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-07-10 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 541 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 239 261 $ Poids 65 % |
| 3 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 266 $ Poids 60 % |
| 4 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 732 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 236 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 552 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 460 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 514 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −53 835 $ | 483 731 $ Poids 44 % |
| 12 | 1205, rue de l'Estran, Lévis 2024-11-27 · 311 m · Vendu 363 000 $ (3 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 390 837 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.