366 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 188,2 m² · constr. 1983 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 497 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
25213427743515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 629 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 898 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 045 517 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 282 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −10 208 $ | 538 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 294 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 731 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 426 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −30 422 $ | 317 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 781 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 694 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 507 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −69 190 $ | 816 178 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 399 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 588 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 676 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 942 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 628 462 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.