367 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 201,3 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 526 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
25213427743539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 073 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 448 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 326 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 660 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 933 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 294 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 553 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 226 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 269 $ Poids 73 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 837 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 587 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 376 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 604 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 753 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 532 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 840 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 993 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 647 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 792 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 722 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 793 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 355 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.