364 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213427743727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 326 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 270 $ Poids 53 % |
| 3 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 268 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 630 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 131 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 507 316 $ Poids 51 % |
| 7 | , Lévis 2025-07-10 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 038 $ Poids 50 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 491 148 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 563 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 325 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 493 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 629 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 561 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.