365 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 138,8 m² · constr. 1983 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213427743932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 530 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 449 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 730 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 568 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 576 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 587 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 569 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 275 880 $ Poids 69 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 795 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 653 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.