362 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 227,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427743969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
25213427743969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 484 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −30 422 $ | 349 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 794 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 630 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 144 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 190 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 689 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 376 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 820 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 761 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −59 583 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 935 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 599 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 826 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 932 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 656 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 334 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +42 576 $ · Ajust. âge −10 208 $ | 590 047 $ Poids 55 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 258 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 656 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 687 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +102 310 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 1 001 140 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.