380 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 103 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 379,8 m² · constr. 1986 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 689 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427744012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
25213427744012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 570 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +106 495 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 862 753 $ Poids 32 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 570 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +106 495 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 862 753 $ Poids 32 % |
| 3 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 980 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +107 880 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 203 553 $ Poids 31 % |
| 4 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 874 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +132 797 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 310 139 $ Poids 28 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 934 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +158 806 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 094 701 $ Poids 26 % |
| 6 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +83 574 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 939 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 795 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +135 577 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 823 918 $ Poids 21 % |
| 8 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 346 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +143 662 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 264 775 $ Poids 17 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 706 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +266 093 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 260 838 $ Poids 14 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +163 829 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 308 494 $ Poids 13 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +169 535 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 210 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 663 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +78 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.