372 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 427 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 324,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 800 $
Rôle antérieur 1 101 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427744359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
708 200 $
Rôle antérieur
1 101 500 $
ID provincial
25213427744359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 520 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 821 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 520 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 821 652 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 971 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 018 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 846 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 978 $ Poids 48 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 827 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 770 349 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 414 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 206 076 $ Poids 33 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +73 696 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 148 886 $ Poids 29 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 741 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 830 $ Poids 28 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 628 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 245 715 $ Poids 26 % |
| 11 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 803 475 $ Poids 24 % |
| 12 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +133 701 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 326 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.