365 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 166,9 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 421 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427744761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
25213427744761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 700 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 826 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 254 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 698 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 779 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 649 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 487 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 623 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 741 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 458 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 933 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 817 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 659 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 459 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −7 145 $ | 70 476 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.