368 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 178 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 287,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 866 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427745501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
866 800 $
ID provincial
25213427745501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 503 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 748 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 503 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 748 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 831 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 976 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 935 031 $ Poids 64 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 800 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 063 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 302 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 738 152 $ Poids 55 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 409 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 933 463 $ Poids 50 % |
| 8 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 833 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 133 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 764 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 564 $ Poids 41 % |
| 10 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 041 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 436 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 098 839 $ Poids 37 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 667 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.