362 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 193,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 799 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427745692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
25213427745692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 482 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 987 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 538 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 317 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 768 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 911 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 366 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −45 935 $ | 509 517 $ Poids 75 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 192 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 320 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 557 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 848 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 555 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 970 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 592 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 835 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 705 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 625 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 814 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 635 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 259 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.