1095 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 140,8 m² · constr. 2017 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427750175200011095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213427750175200011095
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 583 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 450 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 971 $ Poids 88 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 798 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 490 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 001 $ Poids 80 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 700 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 729 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 034 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 426 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 686 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 705 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.