1099 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 132,6 m² · constr. 2017 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427750175200011099
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213427750175200011099
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 565 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 426 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 876 $ Poids 84 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 450 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 775 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 737 252 $ Poids 70 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-06 · 147 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.