1103 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 129,2 m² · constr. 2017 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427750175200011103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213427750175200011103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 558 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 426 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 288 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 676 358 $ Poids 70 % |
| 8 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 729 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 450 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 183 $ Poids 69 % |
| 10 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 920 $ Poids 66 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-06 · 147 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.