1192 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 136 m² · constr. 2020 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427750463300011192
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
25213427750463300011192
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 769 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 441 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 797 489 $ Poids 78 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 444 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 117 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 692 324 $ Poids 74 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 713 360 $ Poids 73 % |
| 10 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 395 $ Poids 72 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 32 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 455 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.