1196 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 136 m² · constr. 2019 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427750463300011196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213427750463300011196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 578 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 235 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 618 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 765 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 441 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 793 339 $ Poids 78 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 444 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 399 $ Poids 74 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 351 $ Poids 73 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 466 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 710 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 700 045 $ Poids 71 % |
| 12 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 32 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 473 255 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.