363 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 391 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427753164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213427753164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 469 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 058 $ Poids 59 % |
| 4 | , Lévis 2025-07-10 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 011 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 698 $ Poids 55 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 502 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 299 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 221 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 624 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 510 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 801 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 230 426 $ Poids 44 % |
| 10 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 417 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 661 $ Poids 41 % |
| 12 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.