361 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 134,2 m² · constr. 1981 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427753386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
25213427753386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 439 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 520 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 635 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 233 $ Poids 75 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 627 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 270 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 727 $ Poids 74 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 507 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 717 756 $ Poids 72 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 691 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 530 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 544 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 635 $ Poids 67 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-06 · 350 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 947 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.