359 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427753718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
25213427753718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 662 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 244 509 $ Poids 72 % |
| 2 | , Lévis 2025-07-10 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 968 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 494 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 868 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 241 414 $ Poids 57 % |
| 7 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 667 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 470 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −51 001 $ | 497 216 $ Poids 55 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 528 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 702 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 368 168 $ Poids 52 % |
| 12 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 281 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.