360 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 188,3 m² · constr. 1985 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427754201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
25213427754201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 055 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 718 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 899 091 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 212 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 738 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 362 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −5 104 $ | 544 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 738 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 695 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 514 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −27 042 $ | 320 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 310 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 594 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 925 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 634 980 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 160 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 597 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 824 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 773 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 577 167 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.