353 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 198,2 m² · constr. 1981 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427754603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
25213427754603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 060 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 563 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 321 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 740 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 579 522 $ Poids 74 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 409 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 546 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 111 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 767 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 924 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 261 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 597 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 883 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 638 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 744 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 716 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 716 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 646 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −77 330 $ | 829 884 $ Poids 59 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.