395 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 157,3 m² · constr. 1991 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427754855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213427754855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 502 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 617 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 559 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 664 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 597 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 800 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 924 $ Poids 75 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 782 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 658 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 144 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 345 $ Poids 67 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 583 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 701 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 651 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.