355 Rue RESSAC · Lévis
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 168,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427754871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
25213427754871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 480 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 152 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 700 260 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 683 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 652 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 741 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 830 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 765 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 534 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 568 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 813 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 786 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 821 002 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 652 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 603 071 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 601 540 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.