391 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 128 m² · constr. 1988 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 402 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427754984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
25213427754984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 465 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 507 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 723 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 263 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 546 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 580 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 817 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 414 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 730 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 547 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 880 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-06 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 1163, rue de l'Estran, Lévis 2025-05-30 · 426 m · Vendu 370 000 $ (2 769 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 956, rue du Butor, Lévis 2025-06-10 · 510 m · Vendu 540 001 $ (4 030 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 681 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 110 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.