383 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 243,4 m² · constr. 1999 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 514 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427764152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
25213427764152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 808 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 875 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 969 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 139 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 730 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 493 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 921 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 669 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 687 407 $ Poids 60 % |
| 6 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 686 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 543 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 707 218 $ Poids 59 % |
| 7 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 601 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 389 129 $ Poids 58 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 493 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 920 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 813 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 727 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +118 080 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 690 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 376 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 743 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 376 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −52 780 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 743 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.