370 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 176,8 m² · constr. 1991 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427764218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
25213427764218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 115 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 736 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 492 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 657 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 686 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 693 021 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 837 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 869 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 822 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 819 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 390 $ Poids 64 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 865 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 563 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 562 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 190 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 594 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.