379 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 215,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427764461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
25213427764461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 385 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 160 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 648 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 641 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 631 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 354 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 77 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 566 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 737 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 781 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 668 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 487 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 597 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 798 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 208 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 651 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 455 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 842 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 817 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 970 787 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 714 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.