362 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 204,8 m² · constr. 1990 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 418 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427764599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
25213427764599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 122 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 658 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 618 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 673 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −18 591 $ | 342 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 1 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 782 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 678 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 518 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 578 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 151 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 630 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 873 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 942 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 82 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +56 571 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 787 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 659 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 748 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 749 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 647 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 612 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 712 640 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.