348 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 294,4 m² · constr. 1977 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 627 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427765296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
25213427765296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 316 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 732 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 316 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 732 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 786 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 938 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 947 128 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 666 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 146 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 162 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 723 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 974 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +83 715 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 078 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 018 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 583 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +84 753 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 914 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 533 $ Poids 34 % |
| 11 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 617 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 095 731 $ Poids 34 % |
| 12 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 661 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.