354 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 191,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427765940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213427765940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 094 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 746 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 64 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 765 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 638 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 724 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 628 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 601 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 115 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 615 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 37 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 556 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +10 208 $ | 563 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 908 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 710 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −16 901 $ | 333 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 453 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 689 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 248 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.