342 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 206,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 546 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427765969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
25213427765969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 246 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 030 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 668 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 619 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 761 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 328 413 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 751 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 620 385 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 96 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 581 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 596 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −40 831 $ | 531 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 693 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 590 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 155 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 973 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 945 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 704 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 936 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 736 $ Poids 56 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 496 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.