350 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 180 m² · constr. 1968 · terrain 6 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 041,8 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 843 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427766303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
25213427766303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 292 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 949 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 202 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 765 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 677 530 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 588 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 811 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 567 084 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 159 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 537 026 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 606 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 957 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 877 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 549 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 564 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 489 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 861 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 600 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 223 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.