1009 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 138,4 m² · constr. 2018 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427770714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213427770714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 22 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 63 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 581 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 237 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 712 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 623 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 282 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 691 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 768 476 $ Poids 76 % |
| 8 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 750 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 827 $ Poids 76 % |
| 9 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 749 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 702 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 667 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 795 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 690 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 037 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.