1005 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 144 m² · constr. 2017 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427770796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
25213427770796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 4 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 63 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 590 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 230 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 720 979 $ Poids 91 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 699 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 670 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 807 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 610 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 636 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 684 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 648 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 156 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 759 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 712 226 $ Poids 74 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +46 814 $ | 705 799 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 633 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 764 272 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.