367 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 234,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427774114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
25213427774114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 542 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 593 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 661 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 712 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 685 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 700 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −20 281 $ | 365 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 864 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 242 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 193 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 37 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 593 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 861 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 971 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 951 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 71 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 719 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 888 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 640 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −50 761 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 641 105 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.