363 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 175,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 449 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427774294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
25213427774294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 390 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 658 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 578 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 693 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 305 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 058 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 714 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 635 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 559 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 448 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 554 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 851 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 850 224 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 738 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 456 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 728 $ Poids 64 % |
| 11 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 902 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 865 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 454 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 707 569 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.