359 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 255,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 467 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427774465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
25213427774465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 637 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 674 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 0 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 245 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 734 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 245 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 734 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 528 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 798 552 $ Poids 64 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 995 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 630 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 907 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 790 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 889 857 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 932 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 374 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 909 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 676 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 719 414 $ Poids 52 % |
| 12 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 187 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 700 062 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.