351 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427774796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
25213427774796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 617 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 445 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 555 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 651 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 54 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 699 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 599 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 600 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 806 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 584 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 214 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 899 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 814 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 767 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 796 617 $ Poids 66 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.