347 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 193,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427774968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
25213427774968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 645 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 665 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 527 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 607 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 550 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 731 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 74 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 89 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 620 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 137 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 742 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 646 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 568 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 792 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 336 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 378 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 696 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 975 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 912 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.