343 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 174 m² · constr. 1972 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
25213427775124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 96 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 652 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 664 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −58 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 730 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 569 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 884 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 163 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 357, rue des Sizerins, Lévis 2025-07-04 · 496 m · Vendu 565 000 $ (3 216 $/m²) 175,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 467 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 919 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 846 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 769 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 541 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.