346 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 160,2 m² · constr. 1991 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213427775321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 442 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 623 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 508 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 671 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 651 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 620 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 657 909 $ Poids 73 % |
| 7 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 68 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 871 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 589 238 $ Poids 70 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 750 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 223 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 908 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 944 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 614 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.