341 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 148,6 m² · constr. 1971 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
25213427775345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 484 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 537 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 557 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 551 615 $ Poids 75 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 773 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 894 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 926 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue des Sizerins, Lévis 2025-06-09 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 532 847 $ Poids 63 % |
| 12 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 144 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.