333 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 195,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 465 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
25213427775606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 005 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 593 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 683 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 603 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 603 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 325, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-02 · 28 m · Vendu 537 000 $ (2 788 $/m²) 192,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 567 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 633 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 711 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 118 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 796 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 320 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 638 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −40 831 $ | 518 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 727 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 172 $ Poids 63 % |
| 11 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 996 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 918 977 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 421 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 583 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.