338 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 114,2 m² · constr. 1998 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
25213427775682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 787 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 382 $ Poids 69 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 904 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 247 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 542 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 578 659 $ Poids 59 % |
| 8 | , Lévis 2025-07-10 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 455 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 491 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 478 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 974 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 570 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 906 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 477 458 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.