334 Rue ÉTALE · Lévis
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427775883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
25213427775883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 509 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 318 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 780 $ Poids 63 % |
| 3 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 923 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 244 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 378 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −34 001 $ | 513 980 $ Poids 59 % |
| 7 | , Lévis 2025-07-10 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 965 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 543 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 872 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 437 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −34 499 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 511 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 449 747 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.