336 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
1 389 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 297 m² · constr. 1970 · terrain 10 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 169,3 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 600 $
Rôle antérieur 1 238 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427776106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 200 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
1 238 700 $
ID provincial
25213427776106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 251 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 712 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 251 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 712 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 851 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 717 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 951 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 151 472 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 215 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 420 $ Poids 50 % |
| 7 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 903 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 989 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +89 267 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 084 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 700 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +89 432 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 937 387 $ Poids 38 % |
| 10 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +90 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 915 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 731 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 100 120 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.