340 Rue CORNICHE · Lévis
Valeur estimée
988 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 271,8 m² · constr. 2007 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 736 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427776230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
25213427776230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 225 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 777 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 225 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 777 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 789 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 752 103 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 154 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 794 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 942 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 997 624 $ Poids 62 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 068 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 678 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 007 742 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 905 m · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 988 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 591 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −74 159 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 168 632 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.